GESTÃO DE CONDOMÍNIOS

  1. Apresentação

A empresa Nice Lisbon é uma empresa de Gestão e Administração de Condomínios. Somos uma empresa jovem, mas formada por quadros técnicos com largos anos de experiência no mercado, onde ao longo da sua experiência adquiriram o seu know-how.

 

Os nossos serviços surgem para o ajudarmos com a gestão do seu condomínio. Tudo para que deixe de se preocupar com as manutenções urgentes do seu edifício, os elevadores, a emissão dos recibos, substituições de lâmpadas, as cobranças das quotas, as limpezas, renegociação de contratos existentes, entre muitas outras necessidades que surgem no decorrer do dia a dia.

 

A Nice Lisbon adota uma abordagem diferente, primando por uma proximidade com o cliente, assim como uma especial preocupação com as suas necessidades.

 

Conscientes da nossa grande responsabilidade que a administração e gestão de um condomínio exige, trabalhamos na base do maior rigor e profissionalismo, onde a satisfação dos nossos clientes é o nosso maior orgulho. Sabemos que é uma vantagem competitiva, de enorme importância num mercado cada vez mais frágil, habitar num edifício salubre, limpo e seguro e onde, também, as pessoas possam conviver em harmonia.

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2 –Organização

- Constituição legal do condomínio;

- Requisição e organização da documentação e arquivo de toda a documentação do edifício;

- Celebração de contratos com entidades prestadoras de serviços ao condomínio;

- Verificação da existência dos seguros obrigatórios (art.º 1429 do Código Civil).

3 –ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO

- Pedido de cartão de identificação equiparada a pessoa coletiva;

- Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condóminos, e proceder a prestação de contas a Assembleia de Condóminos;

- Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;

- Atualização dos mapas de despesas e receitas do Condomínio em software informático;

- Proceder às cobranças das quotas e, subsequentemente, a emissão e envio dos recibos;

- Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício;

- Planear, efetuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado, e revisão anual dos custos  com a finalidade de redução de custos;

- Abertura de contas bancárias, à ordem e poupança condomínio.

4 - MANUTENÇÃO

- Visitas semanais para realização de manutenção preventiva e corretiva;

- Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza, elevadores, vigilância, entre outros necessários ao condomínio;

- Propor ações de conservação ou manutenção que se mostrem necessárias e adequadas;

- Processo de consulta ao mercado para elaboração de caderno de encargos e propostas de orçamentos;

- Acompanhamento e assistência em caso de sinistro;

- Contratação de serviços para substituição de automáticos de escada, molas de porta, fechaduras, entre outros.