GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
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Apresentação
A empresa Nice Lisbon é uma empresa de Gestão e Administração de Condomínios. Somos uma empresa jovem, mas formada por quadros técnicos com largos anos de experiência no mercado, onde ao longo da sua experiência adquiriram o seu know-how.
Os nossos serviços surgem para o ajudarmos com a gestão do seu condomínio. Tudo para que deixe de se preocupar com as manutenções urgentes do seu edifício, os elevadores, a emissão dos recibos, substituições de lâmpadas, as cobranças das quotas, as limpezas, renegociação de contratos existentes, entre muitas outras necessidades que surgem no decorrer do dia a dia.
A Nice Lisbon adota uma abordagem diferente, primando por uma proximidade com o cliente, assim como uma especial preocupação com as suas necessidades.
Conscientes da nossa grande responsabilidade que a administração e gestão de um condomínio exige, trabalhamos na base do maior rigor e profissionalismo, onde a satisfação dos nossos clientes é o nosso maior orgulho. Sabemos que é uma vantagem competitiva, de enorme importância num mercado cada vez mais frágil, habitar num edifício salubre, limpo e seguro e onde, também, as pessoas possam conviver em harmonia.
2 –Organização
- Constituição legal do condomínio;
- Requisição e organização da documentação e arquivo de toda a documentação do edifício;
- Celebração de contratos com entidades prestadoras de serviços ao condomínio;
- Verificação da existência dos seguros obrigatórios (art.º 1429 do Código Civil).
3 –ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO
- Pedido de cartão de identificação equiparada a pessoa coletiva;
- Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condóminos, e proceder a prestação de contas a Assembleia de Condóminos;
- Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;
- Atualização dos mapas de despesas e receitas do Condomínio em software informático;
- Proceder às cobranças das quotas e, subsequentemente, a emissão e envio dos recibos;
- Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício;
- Planear, efetuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado, e revisão anual dos custos com a finalidade de redução de custos;
- Abertura de contas bancárias, à ordem e poupança condomínio.
4 - MANUTENÇÃO
- Visitas semanais para realização de manutenção preventiva e corretiva;
- Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza, elevadores, vigilância, entre outros necessários ao condomínio;
- Propor ações de conservação ou manutenção que se mostrem necessárias e adequadas;
- Processo de consulta ao mercado para elaboração de caderno de encargos e propostas de orçamentos;
- Acompanhamento e assistência em caso de sinistro;
- Contratação de serviços para substituição de automáticos de escada, molas de porta, fechaduras, entre outros.